更新时间:2018-12-05
138****2194 • 梦想改造家 第五季:《梦想改造家》第五季收官之作，上海外滩居民楼改造试点，刷新城市进行时
“当歌声和传说都缄默的时候，只有建筑还在说话。”在上海黄浦江畔，便完整地保留着一大片有年头的建筑，它们是历史的见证者。
立邦《梦想改造家》第五季收官之作，携手外滩街道，启动历史风貌保护建筑改造的试点工作。改造外滩风貌保护区是桩大工程，既要保存建筑原本的风貌，又要做到有效提升居民生活品质。
位于外滩背后的黄金地段的江西中路141号，曾几何时是典雅的贸易公司办公楼。随着时光流逝，入住人数的增加，居民们因陋就简，这里的生活变得五味杂陈。
房子的主要问题包括：
砖木结构的老房整体沉降、地板倾斜、墙体开裂。
居民们常年来随心所欲地改造破坏了承重墙、结构性裂缝随处可见。
楼上居民搭建的浴室未做合理的防水措施，使楼下常年承受漏水之苦，公共露台同样遭受雨水侵袭，墙面发霉。
公共空间交叉使用、结构紊乱、管线排布混乱、缺乏必要的卫浴、厨房设施。
承接此次改造任务的是华建历史保护院，建筑、结构、机电等相关负责人集结成一个团体。他们与街道、历史专家等几经商议，确定下了二十字改造方针：安全第一、风貌保护、功能提升、合理利用、改善民生，为整个改造确定方向。
由于历史保护建筑以及30多户居民群居的特殊性，至今改造仍在进行中。改造过程颇为艰辛，期望这份用心能成为城市更新的一个范本。
保障结构安全
为保证施工安全，正式施工前先使用了大量槽钢进行支撑。
一层结构调整承载着整栋楼的重量，原先的两根立柱已被拆除，为了兼顾风貌和结构，需要将立柱重新修复和支撑。三层的承重墙同样做了结构性修复，保持建筑原本面貌，再无安全顾虑。
五层则采用轻型木结构来做与轻质屋面，尽量减轻房子的负荷。
消除火灾隐患
通过抽户置换方式，腾出更多公共空间，得以将将每层的厨房集中在一处，告别曾经一做饭就四起的煤气味。
疏散楼梯墙壁填塞双层防火岩棉，杜绝火灾隐患。
保存历史风貌
根据专家的要求，对外立面进行清水墙恢复作业。经过冲墙、凿缝、重新批补专用的红粉、青粉、再做缝，回复富有历史韵味的外观。
楼梯扶手上精美的雕花仍然保有当年的风采，也被妥帖保留下来，期待它们重现光彩的一天。
净味刷新体验
立邦为墙面刷新提供了一站式的解决方案，立邦空气卫士全层涂装体系给全楼带来健康守护。
如今，部分外立面、五层的公共空间、四楼公共厨房、自费出资改造的刘阿姨家都已经基本成型。此次改造的意义，从中已可见一斑。
作为公共活动空间的五层，同时兼具晾晒功能。空间顶棚遮阳、防雨、通透，遍布阳光。
藤椅和沙发尽显舒适，窗外繁华都市的霓虹璀璨，今后这里必将成为居民们的休憩、交流的场所。
在侧墙上，设计师绘制了原有旧屋架的结构剖面图，为老房子保留原有的记忆。
四楼新修的敞亮厨房中，每户居民都有自己的独立灶具、水槽、橱柜、油烟机等，做饭互不干扰，且动线合理，灶台与水槽只需转身即可操作。
特别安装的镜子防止产生视觉盲区和邻居碰撞，是十分贴心的设计。
在改造过程中，居住在东侧201室的刘阿姨的儿子主动报名出资，想为父母进行室内改造节目组决定将刘阿姨的家作为改造示范家庭，做了适老性改造。
如今刘阿姨的家已经焕然一新，她们老两口将在这里开启更美好的生活。
上下阁楼的楼梯被改得很平缓，老人家也能轻松行走。
定制的护理床操作简单，可转换各种模式。护理床边安置了可变形的沙发床，不用时就是一张单人沙发，打开方则便陪护。
阁楼空间床可以拉开，足够睡下一家三口，方便子女回来陪伴。
无障碍卫生间做了全方位的防水措施，进入无台阶，L型的玻璃门可全部收起，轮椅也能轻松进出。
由于前期沟通问题，施工难度大，本期改造只完成了很小一部分，接下来的时间，我们还会继续关注施工进度，期待下一季节目中能见到老建筑焕发光彩。
对于历史风貌保护建筑的改造，这期节目有着重大的意义。立邦有加入到刷新城市的进程之中，为民生大计添砖加瓦。接下来的日子里，立邦步履不停，将继续为热爱生活的人们，为爱去刷新，为梦想去改变。
